Tartışı-Yorum/Tolga Yumrukaya
‘Umarım bizim kaplumbağamız onların tavşanını geçer.’ Warren Buffet
“İşime dans ederek gidiyorum” Buffet işine olan aşkını yıllar önce böyle tanımlamıştı.Fortune 1966 yılında ilk kez Warren Buffet’tan söz ettiğinde Berkshire hissesi 22 dolar civarındaydı.
2013 aralık ayı sonunda bir adet A grubu Berkshire hissesinin değeri 176.900 dolar. Warren Buffet ne konuştuğunu biliyor. Wall Street ,Roll Royce binenlerin metroyla işe gidenlerden akil aldığı tek yerdir.=)
Warren Buffet’ın yatırımcı bakış açısı ve tavsiyeleri borsada ve şirketlerde olduğu gibi gayrimenkulde de geçerli.
Buffet’ın yatırım stratejisinin altın kuralları;
.Uzun vadeli bakış açısı
.Fiyat değil ,değer temelli yatırım
.Fiyat artışı değil,nakit getirisi
.Alım satım değil,kazandıran bir hisseyi sürekli elinde tutmak
Peki siz bu tavsiyelerin neresindeniz?
Alım satım yaparak para kazandığınızı mı düşünüyorsunuz?
Ama ben eski evleri alıp içini yaptırıp satıyorum diyerek kısa vadede ettiğiniz karlardan mı bahsediyorsunuz?
Yatırımcı mısınız ,yoksa spekulatör mu?
Kira getirisinden ziyade fiyat artışı mi sizin için önemli?
Bir tarladan hisse alıp imar piyangosu vurur,ya da fiyatı artsın diye dua mi ediyorsunuz?
Yukarıdaki sorulardan 3 den fazlasını evet diye cevaplıyorsanız?
Dünya barışına katkıda bulunmak için bile gayrimenkul işiyle ugraşmayın.=) Altın alın,döviz alın ama lütfen gayrimenkul almayın.
Fiyat artış beklentisi ile satın almanın arttığı ve piyasada gayrimenkule olan güvenin tavan yaptığı günümüz piyasasında durup hiç düşünmeyi denediniz mi?
.Fiyatı sürekli başkalarının alması ile artıyor.
.Nereden aldığının bir önemi yok,her yerde artıyor.
.Sosyal bir statü ürünü haline gelmiş.
.Fiyatların sürekli artacağı düşünülüyor,kısacası tehlike çanları çalıyor.
DİKKAT!
Fiyatların hızla yükselmesine aldanmayarak, bu işte bir terslik var diyerek durdurmaya çalışsak da insanları anlıyorum ki kaplumbağa ile tavşanın girdiği yarışta çok az (%10)bir kesim hariç kimse kaplumbağaya oynamayacaktır. Ama unutmayalım hayatta ve yatırımda başarı sürekli atılan ufak adımların bir sonucudur.
